Vrijstaande Villa te koop in San Roque, San Roque
Hoogtepunten
Referentie
R5213581
Prijs
€1,950,000
Plaats
San Roque
Gebied
Cadiz
Vastgoedtype
Vrijstaande Villa
Slaapkamers
4
Badkamers
4
Perceelgrootte
1995 m2
Gebouwd Formaat
276 m2
Terras
50 m2
Beschrijving
'The Villa at San Roque Old Course'- Luxueus wonen aan de golfbaan -
Ontdek tijdloze Andalusische elegantie in deze uitzonderlijke villa, direct gelegen aan de prestigieuze San Roque Club Old Course, één van de meest exclusieve golfbestemmingen in Zuid-Spanje. Perfect gepositioneerd tussen Sotogrande en Estepona, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, privacy en verfijning.
**Belangrijkste kenmerken van de woning**
**Slaapkamers:** 4 ruime slaapkamers met en-suite badkamers
**Perceel:** Riant, aangelegd perceel van ca. 2.000 m²
**Woonoppervlak:** Ca. 275 m²
**Uitzicht:** Prachtig uitzicht op de verzorgde tuin, omliggende heuvels en de mogelijkheid om het zicht te openen naar hole 2 van de Old Course.
**Zwembad:** Infinity-zwembad met zonneterras en chill-out zone
**Interieurkenmerken**
Een klassieke Spaanse villa met prachtige marmeren vloeren, traditionele architectonische details en royale proporties. De interieurs ademen tijdloze charme en vakmanschap, terwijl ze ook een uitstekende kans bieden om de woning te transformeren tot een moderne parel via hedendaagse vernieuwingen of een herontwerp. Ruime woon- en eetgedeeltes komen uit op overdekte terrassen, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat – ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten.
**Buitenleven**
Ontworpen voor optimaal buitenleven het hele jaar door, beschikt de villa over meerdere overdekte terrassen, verzorgde gazons en een uitnodigend zwembad met uitzicht op de 17e fairway. Of u nu ontspant met familie of gasten ontvangt, de setting straalt ingetogen luxe en rust uit.
Nieuwe zonnepanelen zijn geïnstalleerd, en bovendien biedt het perceel de mogelijkheid tot uitbreiding tot maar liefst 650 vierkante meter.
**Locatie**
Gelegen binnen de beveiligde en afgesloten gemeenschap van de San Roque Club, genieten bewoners van 24-uursbeveiliging, twee kampioenschapsgolfbanen, een manege en de nabijheid van de Sotogrande International School, de jachthaven en de stranden van de Costa del Sol.
Voor de veeleisende koper die op zoek is naar exclusiviteit aan de golfbaan, verfijnde architectuur en ongeëvenaarde privacy, vertegenwoordigt deze villa in San Roque een zeldzame kans om een stukje van het golf-erfgoed van de Costa del Sol te bezitten.
Kenmerken van de woning
Extra's
Overdekt terras
Privé Terras
Berging
Ensuite badkamer
Marmeren vloeren
Dubbele beglazing
Inbouwkasten
Bijkeuken
Optische vezel
Zonorientatie
zuiden
Zuidoost Zonoriëntatie
South West Orientation
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Open haard
Uitzicht
Country Bekeken
Garden Views
Golf Bekeken
Forest Bekeken
Ligging
Dichtbij golfbaan
Eerstelijns golf
Voorstad
Dichtbij bos
Huidige Staat
Uitstekende conditie
Zwembad
private Pool
Meubilering
Ongemeubileerd
Keuken
Volledig ingerichte keuken
Tuin
private Garden
Beveiliging
24 -uurs beveiliging
Alarmsysteem
Elektrische rolluiken
Kluis
Parkeergelegenheid
private Parking
overdekte parkeerplaats
Voorzieningen
Fotovoltaïsche zonnepanelen
Categorie
Investering
Golf
Luxe
Belastingen & Kosten
Gemeenschapskosten: €230 / maand
Afvalverwerkingskosten: €90 / jaarlijks
Onroerendgoedbelasting (IBI): €1,639 / jaarlijks
Energiecertificaat
Hoogtepunten
Referentie
R5213581
Prijs
€1,950,000
Plaats
San Roque
Gebied
Cadiz
Vastgoedtype
Vrijstaande Villa
Slaapkamers
4
Badkamers
4
Perceelgrootte
1995 m2
Gebouwd Formaat
276 m2
Terras
50 m2
Geschatte locatie