Abstandsvilla zum Verkauf in San Roque, San Roque
Höhepunkte
Referenz
R5213581
Preis
€1,950,000
Standort
San Roque
Bereich
Cadiz
Art der Immobilie
Abstandsvilla
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Grundstücksgröße
1995 m2
Gebaut
276 m2
Terrasse
50 m2
Beschreibung
'Die Villa am San Roque Old Course'* Luxusleben direkt am Golfplatz -
Entdecken Sie zeitlose andalusische Eleganz in dieser außergewöhnlichen Villa, die sich direkt am prestigeträchtigen San Roque Club Old Course befindet – einem der exklusivsten Golfziele Südspaniens. Perfekt gelegen zwischen Sotogrande und Estepona, bietet diese Residenz eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Raffinesse.
**Wichtige Merkmale der Immobilie**
**Schlafzimmer:** 4 großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad
**Grundstück:** Wunderschön angelegter Garten von ca. 2.000 m²
**Wohnfläche:** Ca. 275 m²
**Aussicht:** Wunderschöner Blick auf den gepflegten Garten, die umliegenden Hügel und die Möglichkeit, den Blick auf Loch 2 des Old Course zu öffnen.
**Pool:** Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und Chill-out-Bereich
**Innenausstattung**
Eine klassische spanische Villa mit wunderschönen Marmorböden, traditionellen architektonischen Details und großzügigen Proportionen. Das Interieur strahlt zeitlosen Charme und Handwerkskunst aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit, das Anwesen durch moderne Renovierungen oder Neugestaltungen in ein zeitgemäßes Schmuckstück zu verwandeln. Großzügige Wohn- und Essbereiche öffnen sich zu überdachten Terrassen und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen – ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein.
**Außenbereich**
Die Villa wurde für ganzjähriges Leben im Freien konzipiert und verfügt über mehrere überdachte Terrassen, gepflegte Rasenflächen und einen einladenden Pool mit Blick auf das 17. Fairway. Ob beim Entspannen mit der Familie oder beim Empfangen von Gästen – das Ambiente verströmt diskreten Luxus und Ruhe.
Neue Solarpaneele wurden installiert, und zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu 650 Quadratmeter zu erweitern.
**Lage**
Gelegen in der sicheren, geschlossenen Wohnanlage des San Roque Club, genießen die Bewohner 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei Championship-Golfplätze, ein Reitzentrum sowie die Nähe zur Sotogrande International School, zum Yachthafen und zu den Stränden der Costa del Sol.
Für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität direkt am Golfplatz, raffinierte Architektur und unvergleichliche Privatsphäre suchen, stellt diese Villa in San Roque eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Golfgeschichte der Costa del Sol zu besitzen.
Objektmerkmale
Merkmale
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Lagerraum
Badezimmer
Marmorböden
Doppelverglasung
Einstellungsschränke
Versorgungsraum
Glasfaser
Orientierung
Süden
Südost
Südwesten
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kamin
Ansichten
Land
Garten
Golf
Wald
Einstellung
In der Nähe von Golf
Frontline Golf
Vorort
In der Nähe des Waldes
Zustand
Exzellent
Pool
Privat
Möbel
Nicht eingerichtet
Küche
Voll ausgestattet
Garten
Privat
Sicherheit
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
Elektrische Jalousien
Sicher
Parken
Privat
Bedeckt
Versorgungsunternehmen
Photovoltaik -Sonnenkollektoren
Kategorie
Investition
Golf
Luxus
Steuern & Gebühren
Gemeinschaftsgebühren: €230 / monatlich
Abfallentsorgungsgebühren: €90 / jährlich
IBI-Immobiliensteuer: €1,639 / jährlich
Energieausweis
Höhepunkte
Referenz
R5213581
Preis
€1,950,000
Standort
San Roque
Bereich
Cadiz
Art der Immobilie
Abstandsvilla
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Grundstücksgröße
1995 m2
Gebaut
276 m2
Terrasse
50 m2
Ungefährer Standort