Ático Dúplex en venta en Nueva Andalucía, Marbella
Características
Referencia
R5171035
Precio
€429,000
Ubicación
Nueva Andalucía
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático Dúplex
Dormitorios
2
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
110 m2
Terraza
25 m2
Descripción
Presentamos una oportunidad difícil de encontrar en el mercado: un ático dúplex en la prestigiosa urbanización Los Naranjos de Marbella, Fase 1, a tan solo 2 minutos de Puerto Banús. Se trata de una propiedad única, ofrecida por debajo de su valor de mercado, que combina amplitud, ubicación premium y un gran potencial de revalorización.Distribuido en dos plantas, este ático destaca por su luminosidad y sus espacios versátiles. En la planta principal encontramos un amplio salón con acceso directo a una gran terraza privada con vistas abiertas a la piscina y a los cuidados jardines comunitarios, una cocina funcional, además de 2 dormitorios y 1 baño completo.
Una de sus mayores ventajas es el potencial de mejora: la propiedad ofrece la posibilidad de crear un tercer dormitorio y añadir un segundo baño, lo que incrementaría notablemente su valor y atractivo, tanto para uso residencial como para inversión.
La urbanización Los Naranjos de Marbella es una de las más demandadas de la Costa del Sol, gracias a su seguridad y comodidades. Dispone de conserje 24 horas, cámaras de vigilancia, amplias zonas ajardinadas, piscinas comunitarias y un ambiente familiar y tranquilo. Además, se encuentra estratégicamente ubicada junto a un supermercado, tiendas, restaurantes y a pocos minutos andando de Puerto Banús y de las mejores playas de Marbella.
Este ático no solo es una excelente opción como vivienda habitual o segunda residencia, sino que también representa una gran oportunidad de inversión con alta rentabilidad en alquiler, tanto de corta como de larga temporada, gracias a su ubicación inmejorable y la gran demanda en la zona.
Una propiedad exclusiva que reúne todos los ingredientes para convertirse en un verdadero hogar en Marbella o en una inversión segura con excelente potencial de crecimiento.
Características de la Propiedad
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Trastero - Almacén
Suelos de Mármol
WiFi
Orientación
Este
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Vistas a Montaña
Vistas a Piscina
Vistas a Calle
Estado
Buen estado de conservación
Piscina
Piscina Comunitaria
Muebles
Completamente Amueblada
Jardin
Jardín Comunitario
Seguridad
Recinto Cerrado
Seguridad de 24 horas
Portero Automático
Categoría
Lujo
Calificación energética
A
CO2 Emission Rating
A
Impuestos y Tasas
Gastos de Comunidad: €160 / mensuales
Tasa de retirada de basura: €55 / anual
IBI - Impuesto sobre bienes inmuebles: €1,200 / anual
Certificado Energético
Características
Referencia
R5171035
Precio
€429,000
Ubicación
Nueva Andalucía
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático Dúplex
Dormitorios
2
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
110 m2
Terraza
25 m2
Ubicación aproximada