Geschäft zum Verkauf in Coín, Coín
Höhepunkte
Referenz
R5311345
Preis
€749,000
Standort
Coín
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Geschäft
Schlafzimmer
Badezimmer
3
Grundstücksgröße
0 m2
Gebaut
395 m2
Terrasse
0 m2
Beschreibung
EXKLUSIVES GEWERBELOKAL IN DER BESTEN LAGE VON COÍN – 395 m² – IDEAL FÜR UNTERNEHMEN ODER ALS INVESTITIONWir präsentieren exklusiv dieses hervorragende Geschäftslokal in der gefragtesten Lage von Coín, mit einer strategischen Position, die Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und hohe Geschäftsaktivität vereint.
Ein besonderer Vorteil ist der Komfort für Kunden und Mitarbeiter dank der Nähe zu einem öffentlichen Parkplatz, der das Parken erleichtert. Es handelt sich um eine etablierte und stark nachgefragte Gegend – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Hauptmerkmale:
• 395 m² bebaute Fläche
• Aufgeteilt auf 2 Etagen
• 2 unabhängige Eingänge
• Interner Aufzug
• 3 WCs (eines barrierefrei)
• Eigene Küche
• Klimaanlage (Split-Geräte)
• Große Fensterflächen und viel Tageslicht
• Sehr gute Bauqualität
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großer, offener Hauptraum – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Klinik, Akademie, Büro, Coworking, Boutique-Fitnessstudio, Showroom usw.).
Zusätzlich gibt es einen weiteren separaten Raum sowie ein privates Büro. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine kleine Küche und 1 WC.
Obergeschoss:
Drei großzügige, helle Büros, flexibel anpassbar an die jeweiligen Geschäftsanforderungen. Bequemer Zugang über den internen Aufzug.
Ideal geeignet für:
• Medizinische oder ästhetische Kliniken
• Bildungs- und Schulungszentren
• Anwaltskanzleien oder andere professionelle Büros
• Unternehmensniederlassungen
• Coworking-Spaces
• Investoren (Möglichkeit der getrennten Vermietung pro Etage)
Dank der zwei unabhängigen Zugänge und der funktionalen Raumaufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit, die Flächen getrennt zu nutzen oder jede Etage separat zu vermieten – mit entsprechend hoher Renditechance.
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes und vielseitiges Gewerbeobjekt in erstklassiger Lage, bezugsfertig für den sofortigen Geschäftsbeginn.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Objektmerkmale
Merkmale
Lagerraum
Doppelverglasung
W-lan
Restaurant vor Ort
Zugang für Menschen mit reduzierter Mobilität
Orientierung
Ost
Süden
West
Südost
Südwesten
Klimakontrolle
Klimaanlage
Ansichten
Straße
Einstellung
Gewerbegebiet
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe der Stadt
In der Nähe von Schulen
Stadt
Dorf
Zustand
Exzellent
Küche
Teilweise montiert
Parken
Offen
Versorgungsunternehmen
Strom
Trinkbares Wasser
Kategorie
Schnäppchen
Billig
Wiederverkauf
Steuern & Gebühren
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monatlich
Abfallentsorgungsgebühren: €0 / jährlich
IBI-Immobiliensteuer: €1,620 / jährlich
Energieausweis
Ungefährer Standort