Maison de ville à vendre à Estepona, Estepona
Caractéristiques
Référence
R5182528
Prix
€535,000
Emplacement
Estepona
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison de ville
Chambres
5
Salles de bains
3
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
223 m2
Terrasse
11 m2
Description
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – MAISON AVEC POTENTIEL POUR 4 APPARTEMENTS À ESTEPONAPropriété à vendre à prix réduit en raison de conditions spéciales : la propriétaire, âgée de 92 ans et en santé délicate, conserve un usufruit viager uniquement sur le rez-de-chaussée, où elle réside actuellement.
Cela permet aux acheteurs d’aménager et d’exploiter l’étage supérieur dès le premier jour, avec la possibilité de le diviser en deux appartements indépendants, tout en assurant la pleine disponibilité du rez-de-chaussée à l’avenir.
Surface :
Parcelle : 121 m²
Construction : 223 m² répartis sur deux étages
Toit-terrasse : 121 m², avec possibilité d’aménager un solarium, un espace commun
État actuel :
Rez-de-chaussée (usufruit) : logement ancien, habitable et occupé
Étage supérieur (disponible) : nécessite une rénovation, avec possibilité de le diviser en deux appartements
Potentiel de développement :
La propriété, avec un seul acte, peut être réorganisée en jusqu’à 4 appartements indépendants (deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage).
Revenu locatif estimé : minimum 1.100 €/mois par appartement → plus de 4.000 €/mois une fois le projet finalisé.
Emplacement privilégié :
Située au cœur d’Estepona, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Rada et du centre historique, entourée de commerces, restaurants, services et loisirs. L’un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol, idéal tant pour la location longue durée que saisonnière. Avec plus de 300 jours de soleil par an, le toit-terrasse devient un espace de vie extérieur idéal.
Avantages pour les investisseurs :
Prix réduit grâce à l’usufruit partiel
Potentiel de revenus immédiats en rénovant l’étage supérieur
Un seul acte et une seule taxe foncière (IBI)
Toit-terrasse spacieux pour espace commun ou de loisirs
Forte demande au centre d’Estepona
Conclusion :
Une propriété unique, partiellement en usufruit mais partiellement libre et exploitable dès aujourd’hui. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d’une forte valorisation à moyen terme.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Près du transport
Terrasse privée
Armoires ajustées
Solarium
Wifi
Buanderie
Orientation
Nord
Vues
Rue
Paramètre
Zone commerciale
Proche des magasins
Près de la ville
Près des écoles
Ville
Condition
Rénovation requise
Meubles
Non meublé
Cuisine
Entièrement équipé
Parking
Rue
Services publics
Électricité
Catégorie
Investissement
Taxes et frais
Frais de communauté : €0 / mensuel
Frais d'élimination des déchets : €0 / annuel
Impôt sur les biens immobiliers (IBI) : €0 / annuel
Certificat énergétique
Caractéristiques
Référence
R5182528
Prix
€535,000
Emplacement
Estepona
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison de ville
Chambres
5
Salles de bains
3
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
223 m2
Terrasse
11 m2
Localisation approximative