Villa détachée à vendre à Marbella, Marbella
Caractéristiques
Référence
R5168227
Prix
€1,795,000
Emplacement
Marbella
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa détachée
Chambres
7
Salles de bains
6
Taille du Terrain
1350 m2
Taille construite
420 m2
Terrasse
50 m2
Description
Profitez de vues dégagées sur la Méditerranée, à quelques pas de la mer, et de la liberté de louer tout ou partie de la villa — la licence touristique étant déjà en place. Il s’agit d’une villa spacieuse à Marbella Est offrant flexibilité, revenus locatifs et potentiel à long terme.La maison principale dispose de 4 chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante pouvant facilement servir de cinquième chambre, de bureau ou d’espace pour les invités. Au niveau inférieur, il y a 2 studios totalement indépendants, chacun avec son propre accès, cuisine et salle de bain — parfaits pour la location de courte durée ou pour recevoir des invités.
La propriété possède une licence touristique valide, permettant une location légale à court ou long terme, soit dans son ensemble, soit en unités séparées (pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes au total). Les deux studios génèrent à eux seuls plus de 55 000 € par an via des plateformes telles qu’Airbnb et Booking. L’ensemble de la villa peut raisonnablement générer en moyenne 10 000 € par mois, atteignant jusqu’à 120 000 € bruts par an.
À l’intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d’électricité. À l’extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant de style tropical, une piscine privée, un grand garage (pouvant accueillir plusieurs voitures) et la possibilité d’agrandir — soit en ajoutant un étage, soit en construisant une maison de plain-pied séparée (sous réserve d’approbation).
L’emplacement est un autre atout : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. Le quartier est en plein développement — la promenade côtière est en cours de rénovation, rendant l’expérience en bord de mer encore meilleure, et de nouveaux projets à proximité ajoutent de la valeur à la zone.
Comme il s’agit d’une propriété ancienne rénovée, il existe quelques détails juridiques importants à comprendre avant toute visite. Toute la documentation est prête et sera communiquée à l’avance.
Si cela correspond à ce que vous recherchez — contactez-moi. Je vous fournirai toutes les informations et vous ferai visiter les lieux.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Terrasse couverte
Près du transport
Terrasse privée
Salle de stockage
Salle de bain attenante
Sol en marbre
Double vitrage
Armoires ajustées
Solarium
Appartement
Buanderie
Barbecue
Sous-sol
Orientation
Sud
Climatisation
Climatisation
Cheminée
Chauffage U / F
Vues
Mer
Montagne
Panoramique
Jardin
Piscine
Paramètre
Près du port
Près de la mer
Proche des magasins
Près de la ville
Près des écoles
Condition
Excellent
Récemment rénové
Piscine
Chauffé
Private
Meubles
Entièrement meublé
Cuisine
Partiellement ajusté
Jardin
Private
Sécurité
Système d'alarme
Stores électriques
Téléphone d'entrée
Parking
Covered
Plus d'un
Services publics
Chauffage de l'eau solaire
Catégorie
Luxe
Taxes et frais
Frais de communauté : €95 / mensuel
Frais d'élimination des déchets : €139 / annuel
Impôt sur les biens immobiliers (IBI) : €1,241 / annuel
Certificat énergétique
Caractéristiques
Référence
R5168227
Prix
€1,795,000
Emplacement
Marbella
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa détachée
Chambres
7
Salles de bains
6
Taille du Terrain
1350 m2
Taille construite
420 m2
Terrasse
50 m2
Localisation approximative