Appartement au milieu à vendre à La Duquesa, Manilva
Caractéristiques
Référence
R5314747
Prix
€295,000
Emplacement
La Duquesa
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Appartement au milieu
Chambres
2
Salles de bains
2
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
97 m2
Terrasse
15 m2
Description
Cet appartement situé directement dans le port de plaisance de La Duquesa se démarque immédiatement par sa situation et les avantages de celle-ci : Un style de vie “tout à pied” et un accès immédiat au bord de mer, aux restaurants et aux commerces.Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie dynamique tout en conservant une vraie tranquillité au quotidien.
L’intérieur offre une distribution confortable et fonctionnelle : deux chambres de belle taille, deux salles de bain entièrement équipées, une cuisine pratique avec buanderie attenante, et un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. L’ensemble est pensé pour une utilisation simple, que ce soit en résidence secondaire, à l’année, ou en investissement locatif.
La terrasse de 16 m², parfaitement exploitable, prolonge le séjour pour des repas et moments de détente, tandis que le vrai luxe reste l’emplacement dont nous vous parlions : marina, commerces et restaurants à pied, accès direct plage, résidence fermée et sécurisée 24h/24 et parking souterrain (rare dans le port).
Côté confort, l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible récemment remplacée et d’une place de parking souterrain, un atout particulièrement précieux dans ce secteur. La résidence dispose de deux grandes piscines et d’un accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement de la Costa del Sol toute l’année.
Enfin, la localisation est irréprochable : Estepona à 10 minutes, Sotogrande à 5 minutes, tout comme le golf de La Duquesa. Et pour les investisseurs, un argument décisif : le bien dispose de la licence touristique, renforçant son potentiel de rendement dans l’un des emplacements les plus demandés de la zone.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Ascenseur
Près du transport
Salle de bain attenante
Armoires ajustées
Orientation
Ouest
Climatisation
Climatisation
Vues
Montagne
Urban
Paramètre
En bord de mer
Près du golf
Près du port
Proche des magasins
Près des écoles
En bord de mer
Condition
Excellent
Piscine
Communautaire
Meubles
Entièrement meublé
Jardin
Communautaire
Sécurité
Complexe fermé
Sécurité 24 heures
Parking
Private
Catégorie
En bord de mer
Cote d'énergie
G
Cote d'émission de CO2
E
Taxes et frais
Frais de communauté : €217 / mensuel
Frais d'élimination des déchets : €0 / annuel
Impôt sur les biens immobiliers (IBI) : €677 / annuel
Certificat énergétique
Localisation approximative