Appartement au rez-de-chaussée à vendre à Nueva Andalucía, Marbella
Caractéristiques
Référence
R5289007
Prix
€725,000
Emplacement
Nueva Andalucía
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Appartement au rez-de-chaussée
Chambres
4
Salles de bains
3
Taille du Terrain
30 m2
Taille construite
153 m2
Terrasse
47 m2
Description
Cet exceptionnel appartement duplex de 4 chambres au rez-de-chaussée à vendre est situé dans la très prisée urbanisation d’Andalucia Alta, à l’entrée de Nueva Andalucia, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Marbella. Le bien fait partie d’une communauté bien établie et magnifiquement entretenue, dotée de jardins paysagers matures, d’une aire de jeux pour enfants et d’une agréable piscine commune. Andalucia Alta séduit particulièrement les acheteurs grâce à son environnement paisible allié à un emplacement de choix, accessible à pied de toutes les commodités, ce qui en fait une excellente option tant pour une résidence principale que pour un investissement.L’appartement est réparti sur deux niveaux spacieux et offre une disposition pratique et accueillante, conçue pour un confort de vie quotidien et pour recevoir. Au niveau d’entrée, un salon-salle à manger lumineux et ouvert communique harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse principale privée, qui mène à un jardin privatif d’environ 30 m². Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, prendre le soleil ou profiter de moments en famille ou entre amis en toute intimité. La cuisine s’ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec salle de bains attenante, une chambre d’amis et des toilettes séparées pour les invités.
Le niveau inférieur offre un espace de vie et d’hébergement supplémentaire, comprenant un salon TV confortable, deux chambres doubles et une salle de bains partagée. Cette configuration flexible rend le bien particulièrement adapté aux familles, aux acquéreurs de résidences secondaires ou aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif.
L’appartement est vendu avec une place de parking attribuée incluse dans le prix, située dans le garage commun. Depuis le garage, un ascenseur permet d’accéder directement à la propriété, offrant ainsi un confort et une commodité supplémentaires.
Un atout majeur de cet appartement duplex est son emplacement exceptionnel. Situé à quelques pas de Puerto Banús, de la plage, des supermarchés, des restaurants et des clubs de piscine réputés, le bien permet à ses propriétaires de profiter d’un mode de vie pratique sans voiture. Un supermarché, un bar à tapas espagnol traditionnel, une steakhouse et une épicerie fine se trouvent à seulement 150 mètres de l’entrée de l’urbanisation. Centro Plaza est également accessible à pied et propose des banques, un large choix de restaurants internationaux, cafés, salons de coiffure et boutiques.
Avec son emplacement privilégié à Nueva Andalucia, son jardin privatif, ses généreux espaces de vie et ses excellentes installations communes, cet appartement duplex à Andalucia Alta représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de qualité ou un investissement sûr dans la région de Marbella.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Terrasse couverte
Ascenseur
Près du transport
Terrasse privée
Sol en marbre
Armoires ajustées
Barbecue
Orientation
Sud-Est
Climatisation
Climatisation
Vues
Jardin
Paramètre
Près du golf
Près de la mer
Proche des magasins
Près des écoles
Piscine
Communautaire
Cuisine
Partiellement ajusté
Cloison
Jardin
Private
Sécurité
Complexe fermé
Parking
Private
Taxes et frais
Frais de communauté : €0 / mensuel
Frais d'élimination des déchets : €185 / annuel
Impôt sur les biens immobiliers (IBI) : €0 / annuel
Certificat énergétique
Localisation approximative