Apartamento Planta Baja en venta en Málaga, Málaga
Características
Referencia
R5251012
Precio
€229,000
Ubicación
Málaga
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Apartamento Planta Baja
Dormitorios
2
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
61 m2
Terraza
0 m2
Descripción
Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de Málaga: El Molinillo – Capuchinos, a pocos minutos a pie del Centro Histórico y rodeado de todos los servicios, comercios y transporte público.Características principales
• Superficie construida: 61 m²
• Precio: 229.000 €
• Estado: Para reformar
• Edificio con ascensor
• Orientación exterior – muy luminoso
La vivienda se distribuye en:
✔ Dos dormitorios amplios
✔ Un baño
✔ Salón-comedor
✔ Cocina independiente
Cuenta con una distribución cómoda y funcional, y ofrece múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a diferentes estilos de vida, desde una vivienda moderna para uso propio hasta un proyecto de inversión con excelente proyección.
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✨ Potencial de reforma & rentabilidad
???? Coste estimado de reforma
(para una reforma integral moderna, incluyendo cocina, baño, instalaciones y acabados de calidad media-alta):
• Estimación reforma: 750–900 €/m²
• Total aprox. (61 m²): 45.000 – 55.000 €
???? Valor de mercado una vez reformado
El precio de venta del producto reformado en Capuchinos–Molinillo se sitúa actualmente entre 3.800 y 4.500 €/m² dependiendo de calidades y luz.
• Valor estimado reformado:
• 61 m² × 3.800 €/m² = 231.800 €
• 61 m² × 4.500 €/m² = 274.500 €
???? Potencial de revalorización
Según calidades de la obra:
• Revalorización estimada: + 25.000 € a 45.000 €
• Excelente opción para inversores, primera vivienda o reforma para alquilar dada la fuerte demanda en la zona.
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⭐ Por qué elegir esta propiedad
• Zona en pleno crecimiento
• Gran demanda de alquiler anual y temporal
• Edificio con ascensor
• Luz natural y distribución cómoda
• Ideal para personalizar a tu gusto o proyectar una reforma rentable
Características de la Propiedad
Caracteristicas
Ascensor
Cerca de Transporte
Posición
Lado de la Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Impuestos y Tasas
Gastos de Comunidad: €0 / mensuales
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto sobre bienes inmuebles: €0 / anual
Certificado Energético
Características
Referencia
R5251012
Precio
€229,000
Ubicación
Málaga
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Apartamento Planta Baja
Dormitorios
2
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
61 m2
Terraza
0 m2
Ubicación aproximada