Terreno Urbano en venta en The Golden Mile, Marbella
Características
Referencia
R5014636
Precio
€9,500,000
Ubicación
The Golden Mile
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno Urbano
Dormitorios
Baños
0
Parcela
10800 m2
Construido
6332 m2
Terraza
0 m2
Descripción
Parcela Exclusiva en Venta. Milla de Oro de MarbellaPresentamos una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de Marbella. Se trata de un terreno con una superficie total de 9.260 m², resultante tras expropiaciones sobre una parcela original de 10.800 m². De esa superficie, 6.332 m² son edificables, mientras que el resto se destina a viales y espacios libres, según el Estudio de Detalle y los planos de parcelación adjuntos.
- 6 parcelas edificables de aproximadamente 1.000 m² cada una.
- Edificabilidad: 0,26 m²/m² | Altura máxima: 7,5 m.
- Ideal para villas de lujo con un valor estimado de 4 a 5 millones € cada una.
- Valor potencial del proyecto terminado: 24 a 30 millones €.
- Precio total del suelo: 9,5 millones € (1.500 €/m²).
Estado Urbanístico:
- Tramitación en curso de la licencia de obras de urbanización (calles y servicios). lo que reduce la incertidumbre del comprador y añade valor.
- El Ayuntamiento solicitará un aval (aprox. 7% del presupuesto)
- Ya se puede construir o vender en todas las parcelas, salvo en algunas parcelas junto a la carretera (pendientes de aprobación final de delimitación, prevista en breve).
- Se están ejecutando barreras acústicas en la zona, lo que mejora aún más el entorno.
Proyecto Técnico:
- Proyecto liderado por arquitecto de reconocido prestigio, con amplia experiencia y contacto directo con técnicos municipales.
- Ya en marcha el estudio geotécnico, con previsión de obra menos invasiva que en parcelas vecinas, reduciendo así el coste de urbanización.
Características de la Propiedad
Vistas
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Jardín
Vistas Urbanas
Vistas a Calle
Posición
Cerca de Golf
Urbanización
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Suburbano
Cerca de Marina
Estado
Buen estado de conservación
Categoría
Inversion
Impuestos y Tarifas
Gastos de Comunidad: €0 / mensuales
Impuesto de Basura: €0 / anual
IBI: €0 / anual
Certificado Energético
Características
Referencia
R5014636
Precio
€9,500,000
Ubicación
The Golden Mile
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno Urbano
Dormitorios
Baños
0
Parcela
10800 m2
Construido
6332 m2
Terraza
0 m2
Approximate location