Ático Dúplex en venta en Estepona, Estepona
Características
Referencia
R5104891
Precio
€395,000
Ubicación
Estepona
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático Dúplex
Dormitorios
4
Baños
2
Parcela
0 m2
Construido
160 m2
Terraza
16 m2
Descripción
## Gran Ático Dúplex en Bahía Dorada - Posibilidad de obtención de licencia turística.**Espaciosa propiedad junto al mar —gran inversión rentabilidad precios m2 y zona - licencia. turistica viable**
Este ático dúplex de gran tamaño representa una tipología cada vez más escasa en la Costa del Sol: **metros amplios, distribución tipo vivienda y baja densidad**, a pocos minutos andando de la playa y muy cerca del Puerto Deportivo de Estepona.
Ubicado en un edificio boutique de estilo andaluz con solo cuatro apartamentos, ofrece privacidad, luminosidad y un entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivir como para invertir.
---
### Entorno privilegiado
La urbanización Bahía Dorada destaca por:
* 8 piscinas comunitarias (varias en primera línea de playa)
* Amplias zonas ajardinadas
* Pista de tenis
* Ambiente tranquilo junto al mar y cerca de todos los servicios
---
### Vivienda reformada y lista para disfrutar
Totalmente renovado, combina diseño contemporáneo y comodidad:
* Salón-comedor amplio y diáfano con chimenea de diseño
* Cocina moderna, equipada y con gran capacidad de almacenaje
* Terraza de 18 m² con vistas a jardines y al Mediterráneo
* 3 dormitorios + espacio adicional tipo oficina/dormitorio
* Baño reformado con bañera de hidromasaje, ducha y luz natural
* Aseo, zona de lavandería y almacenamiento extra
---
### Gran ventaja para inversión
**La comunidad de propietarios aprueba la obtención de la licencia turística**, un factor clave hoy en la Costa del Sol.
Esto aporta:
✔️ Viabilidad real para alquiler vacacional
✔️ Mayor seguridad jurídica para el inversor
✔️ Flexibilidad: uso personal + rentabilidad
✔️ Atractivo adicional en reventa
---
**Espacio, ubicación y seguridad para explotar alquiler turístico** en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol. Un activo residencial con presente y recorrido.
Características de la Propiedad
Caracteristicas
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Doble acristalamiento
Paddle Tenis
Pista de Tenis
Lavadero
Servicio de Autobuses
Orientación
Sur
Climatización
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas
Vistas al Mar
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Posición
Área Comercial
Cerca de Puerto
Urbanización
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Estado
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Piscina
Piscina Comunitaria
Children`s Pool
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Cocina Equipada
Jardin
Jardín Comunitario
Seguridad
Persianas Eléctricas
Aparcamiento
Párking Cubierto
Párking Comunitario
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Categoría
Reducido
Inversion
Reventa
Impuestos y Tasas
Gastos de Comunidad: €135 / mensuales
Tasa de retirada de basura: €128 / anual
IBI - Impuesto sobre bienes inmuebles: €633 / anual
Certificado Energético
Ubicación aproximada