Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella
Höhepunkte
Referenz
R5289007
Preis
€725,000
Standort
Nueva Andalucía
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Wohnung im Erdgeschoss
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Grundstücksgröße
30 m2
Gebaut
153 m2
Terrasse
47 m2
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Schlafzimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss steht zum Verkauf in der begehrten Urbanisation Andalucia Alta, am Eingang von Nueva Andalucia, einer der gefragtesten Wohngegenden im Raum Marbella. Die Immobilie ist Teil einer etablierten und gepflegten Wohnanlage mit reifen, angelegten Gärten, einem Kinderspielplatz und einem attraktiven Gemeinschaftspoolbereich. Andalucia Alta ist besonders beliebt bei Käufern, da es eine ruhige Umgebung mit einer erstklassigen, fußläufigen Lage zu allen Annehmlichkeiten verbindet und somit sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition eine ausgezeichnete Option darstellt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und bietet einen praktischen und einladenden Grundriss, der für komfortables Wohnen und geselliges Beisammensein konzipiert wurde. Auf der Eingangsebene verbindet ein heller, offener Wohn- und Essbereich nahtlos mit einer voll ausgestatteten Küche und schafft so einen modernen und kommunikativen Lebensraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Hauptterrasse, die wiederum in einen privaten Garten von ca. 30 m² führt. Dieser Außenbereich eignet sich ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre. Die Küche öffnet sich zu einer zweiten Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die untere Ebene bietet zusätzlichen Wohnraum und Unterkunft mit einem gemütlichen Fernsehzimmer, zwei Doppelschlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad. Diese flexible Raumaufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Zweitwohnsitzkäufer oder Investoren, die eine Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial suchen.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage, der im Preis inbegriffen ist. Von der Garage aus besteht direkter Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein wesentliches Verkaufsargument dieser Maisonette-Wohnung ist ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten von Puerto Banús, dem Strand, Supermärkten, Restaurants und beliebten Poolclubs entfernt, ermöglicht die Immobilie ein komfortables Leben ohne Auto. Ein Supermarkt, eine traditionelle spanische Tapas-Bar, ein Steakhaus und ein Feinkostgeschäft befinden sich nur 150 Meter vom Eingang der Urbanisation entfernt. Auch das Centro Plaza ist fußläufig erreichbar und bietet Banken, eine große Auswahl an internationalen Restaurants, Cafés, Friseuren und Geschäften.
Mit ihrer erstklassigen Lage in Nueva Andalucia, dem privaten Garten, großzügigen Wohnflächen und hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen stellt diese Maisonette-Wohnung in Andalucia Alta eine seltene Gelegenheit dar, ein hochwertiges Zuhause oder eine sichere Investition im Raum Marbella zu erwerben.
Objektmerkmale
Merkmale
Überdachte Terrasse
Aufzug
In der Nähe des Transports
Private Terrasse
Marmorböden
Einstellungsschränke
Grill
Orientierung
Südost
Klimakontrolle
Klimaanlage
Ansichten
Garten
Einstellung
In der Nähe von Golf
In der Nähe des Meeres
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe von Schulen
Pool
Gemeinschaft
Küche
Teilweise montiert
Küchenlehre
Garten
Privat
Sicherheit
Gated Complex
Parken
Privat
Steuern & Gebühren
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monatlich
Abfallentsorgungsgebühren: €185 / jährlich
IBI-Immobiliensteuer: €0 / jährlich
Energieausweis
Ungefährer Standort