Abstandsvilla zum Verkauf in Álora, Álora
Höhepunkte
Referenz
R5286562
Preis
€595,000
Standort
Álora
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Abstandsvilla
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Grundstücksgröße
25055 m2
Gebaut
249 m2
Terrasse
30 m2
Beschreibung
Einmalige Landimmobilie in ÁloraMit Touristenvermietungslizenz und OCA-Lizenz für 5 Pferde
Suchen Sie Ruhe, Platz, atemberaubende Ausblicke und eine bewährte Vermietungsmöglichkeit? Dieses wirklich außergewöhnliche Landgut bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, Einkommenspotenzial und einem authentischen andalusischen Lebensstil.
Das Anwesen liegt nur 10 Minuten vom charmanten Dorf Álora entfernt und ist über eine 1 km lange unbefestigte Straße leicht zu erreichen. Es genießt absolute Privatsphäre, umgeben von Natur und einem Panoramablick auf die Landschaft.
Hauptwohnhaus (ca. 108 m² – DAFO-registriert)
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Offene Küche mit Essbereich
• Geräumige Terrasse
• Swimmingpool (9 x 5 m)
• Klimaanlage installiert
Ein komfortables und charmantes Haus, perfekt für das dauerhafte Wohnen oder als Privatresidenz neben dem Vermietungsgeschäft.
Drei komplett renovierte Gäste-Casitas (mit Pre-AFO)
Ideal für Ferienvermietungen oder Gästeunterkünfte und B&B, jede mit ihrem eigenen Charakter.
Alle Casitas sind mit Klimaanlage ausgestattet und an einen separaten Stromverteilerkasten angeschlossen, was eine unabhängige Verwaltung der Mieteinheiten ermöglicht.
• Cottage 1: Studio mit Küche und Bad
• Cottage 2: Zwei Schlafzimmer, Bad, offene Küche, kleines Wohnzimmer und Veranda
• Cottage 3: Einzimmerwohnung mit Bad und offener Küche
✔ Separater Gästeeingang
✔ Separater Parkplatz für Gäste
Alle Möbel sind vorhanden, sodass der Vermietungsbetrieb sofort aufgenommen werden kann.
Highlights in Bezug auf Vermietung und Recht
• Offizielle touristische Vermietungslizenz vorhanden
• Betriebsbereites Ferienvermietungsgeschäft
• Hervorragendes Einkommenspotenzial in einer sehr begehrten ländlichen Lage
Grundstück & Außenbereich
• Grundstücksgröße: über 25.000 m²
• Fast vollständig eingezäunt und mit Toren versehen
• Absolute Ruhe und freier Blick auf die Landschaft
Eine Traumimmobilie für Pferdeliebhaber
Das Tüpfelchen auf dem i: Diese Immobilie ist perfekt für die Nutzung als Reitanlage ausgestattet.
• OCA-Lizenz für 5 Pferde
• Stallungen vor Ort
• Reitplatz (20 x 40 m)
• Offene Stallungen und Lagerraum für Heu oder zusätzliche Boxen
• Endlose Reitwege direkt von Ihrem eigenen Grundstück aus
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
• Hühnerstall
• Abstellraum
Versorgungseinrichtungen
• Anschluss an das Stromnetz
• Separate Stromverteilung für die Casitas
• Wasserversorgung per LKW
• Wasserspeicherkapazität: 30.000 Liter
Eine seltene Gelegenheit
Dies ist ein seltenes und vielseitiges Anwesen, das Folgendes vereint:
• Komfortables privates Wohnen
• Vollständig legales und betriebsbereites Vermietungsgeschäft
• Reitanlagen
• Absolute Privatsphäre in einer der schönsten Naturlandschaften Andalusiens
Ob Sie nun eine Veränderung Ihres Lebensstils, eine rentable Investition auf dem Land oder ein Anwesen mit Pferden und Mieteinnahmen suchen, dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen wirklich alles.
Objektmerkmale
Merkmale
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Lagerraum
Badezimmer
Einstellungsschränke
W-lan
Gastwohnung
Gästehaus
Versorgungsraum
Bar
Grill
Stallungen
Orientierung
Süden
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kalte a/c
Heiße A/C.
Ansichten
Berg
Einstellung
Land
Zustand
Kürzlich renoviert
Pool
Privat
Möbel
Voll eingerichtet
Küche
Voll ausgestattet
Garten
Privat
Sicherheit
Gated Complex
Parken
Privat
Offen
Mehr als eins
Versorgungsunternehmen
Strom
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Wiederverkauf
Steuern & Gebühren
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monatlich
Abfallentsorgungsgebühren: €100 / jährlich
IBI-Immobiliensteuer: €550 / jährlich
Energieausweis
Ungefährer Standort