Stadthaus zum Verkauf in San Roque, San Roque
Höhepunkte
Referenz
R5224378
Preis
€775,000
Standort
San Roque
Bereich
Cadiz
Art der Immobilie
Stadthaus
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Grundstücksgröße
164 m2
Gebaut
280 m2
Terrasse
142 m2
Beschreibung
SPEKTAKULÄRES ZEITGENÖSSISCHES REIHENHAUS MIT PANORAMABLICK IM SAN ROQUE CLUBIm renommierten San Roque Club gelegen, einem der exklusivsten Wohngebiete an der Costa del Sol, befindet sich diese Immobilie in einer privilegierten Naturumgebung, umgeben von Meisterschaftsgolfplätzen und einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Die Nähe zu Sotogrande, erstklassigen Stränden, internationalen Schulen und einem umfassenden Dienstleistungsangebot macht diese Lage ideal für alle, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen.In einer sicheren, äußerst gepflegten Wohnanlage mit Zugangskontrolle untergebracht, profitiert die Immobilie von 24-Stunden-Sicherheit, weitläufigen Grünflächen, einem Fitnessstudio, einer Sauna und einem großen Gemeinschaftspool, umrahmt von üppigen Gärten und jahrhundertealten Korkeichen, die jedem Bereich besonderen Charme verleihen. Dank ihrer strategischen Lage ist der Hafen von Sotogrande, der Strand von Alcaidesa mit seiner Promenade sowie eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants, Sportanlagen und die Autobahn mit schnellen Verbindungen nach Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea und Algeciras in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete moderne Reihenhaus, fertiggestellt im Jahr 2022, bietet etwa 238 m² intelligent gestalteten Wohnraum, der großzügige, einladende und von natürlichem Licht geprägte Bereiche schafft. Mit Südostausrichtung genießt es beeindruckende Sonnenaufgangsblicke, die sich über den Golfplatz, die Küste, die Berge und die makellosen Gemeinschaftsgärten erstrecken. Das großzügige, moderne Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem privaten Garten mit einladendem Pool. Die zeitgemäße Küche mit Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und vereint Eleganz mit Funktionalität. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss besticht das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem verglasten Balkon. Zwei weitere helle Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer und haben Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick auf den Eingang der Wohnanlage. Eine Etage höher bietet das Dachsolarium ein spektakuläres Ambiente: ein großer, offener Bereich mit Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die natürliche Umgebung – ideal für eine Chill-out-Zone, eine Grillstation oder einfach zum Genießen von Sonne und Privatsphäre. Zwei private Stellplätze, elektrische Jalousien, hochwertige Ausstattungsmerkmale und die Möglichkeit, das derzeitige Büro in ein viertes Schlafzimmer umzuwandeln, runden dieses kompromisslos konzipierte Zuhause ab.
Die Wohnanlage selbst stellt einen echten Mehrwert dar. Vollständig geschlossen, sicher und professionell verwaltet, vermittelt sie bereits beim Betreten ein Gefühl von Ruhe und Ordnung. Die gepflegten Grünflächen verbinden sich harmonisch mit einem beeindruckenden Gemeinschaftspool, Ruhezonen, Fitnessstudio und Sauna und schaffen eine Atmosphäre, die Exklusivität und Wohlbefinden vereint – und das mit sehr attraktiven Gemeinschaftskosten.
Mit hervorragendem Vermietungspotenzial sowohl im Sommer als auch während der Golfsaison bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete Südspaniens. Ein Zuhause, das sich durch Design, Lage und Qualität auszeichnet – eine Besichtigung ist ausdrücklich zu empfehlen.
Objektmerkmale
Merkmale
Überdachte Terrasse
In der Nähe des Transports
Private Terrasse
Satellitenfernsehen
Lagerraum
Badezimmer
Doppelverglasung
Einstellungsschränke
W-lan
Fitnessstudio
Sauna
Spielzimmer
Paddel -Tennis
Versorgungsraum
Holzböden
Grill
Restaurant vor Ort
Höflichkeitsbus
In der Nähe der Kirche
Glasfaser
Orientierung
Südwesten
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kalte a/c
Heiße A/C.
Ansichten
Meer
Berg
Panorama
Land
Garten
Pool
Golf
Straße
Einstellung
In der Nähe von Golf
In der Nähe des Hafens
Urbanisierung
In der Nähe des Meeres
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe der Stadt
In der Nähe von Schulen
In der Nähe von Marina
Zustand
Exzellent
Pool
Gemeinschaft
Privat
Möbel
Optional
Küche
Voll ausgestattet
Garten
Gemeinschaft
Privat
Angelegt
Einfache Wartung
Sicherheit
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
Eingabetelefon
Parken
Unterirdisch
Garage
Privat
Bedeckt
Offen
Straße
Gemeinschaft
Mehr als eins
Versorgungsunternehmen
Strom
Trinkbares Wasser
Telefon
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Luxus
Wiederverkauf
Zeitgenössisch
Steuern & Gebühren
Gemeinschaftsgebühren: €210 / monatlich
Abfallentsorgungsgebühren: €0 / jährlich
IBI-Immobiliensteuer: €700 / jährlich
Energieausweis
Höhepunkte
Referenz
R5224378
Preis
€775,000
Standort
San Roque
Bereich
Cadiz
Art der Immobilie
Stadthaus
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Grundstücksgröße
164 m2
Gebaut
280 m2
Terrasse
142 m2
Ungefährer Standort