Stadthaus zum Verkauf in San Roque, San Roque
Höhepunkte
Referenz
R5224378
Preis
€775,000
Standort
San Roque
Bereich
Cadiz
Art der Immobilie
Stadthaus
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Grundstücksgröße
164 m2
Gebaut
280 m2
Terrasse
142 m2
Beschreibung
SPEKTAKULÄRES MODERNES REIHENHAUS MIT PANORAMABLICK IM SAN ROQUE CLUBDieses Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen San Roque Club, einer der exklusivsten Wohngegenden an der Costa del Sol. Es liegt inmitten einer natürlichen Umgebung, umgeben von erstklassigen Golfplätzen, und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Die Nähe zu Sotogrande, zu herrlichen Stränden, internationalen Schulen und einer Vielzahl von Dienstleistungen macht diese Lage ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen. Das Haus befindet sich in einer geschlossenen und sorgfältig gepflegten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, großzügigen Grünflächen, einem Fitnessraum, einer Sauna und einem Gemeinschaftspool, der von Gärten und jahrhundertealten Korkeichen umgeben ist und jedem Bereich einen besonderen Charme verleiht. Dank der strategischen Lage sind der Sotogrande Marina, der Strand von Alcaidesa mit Promenade, Supermärkte, Restaurants, Sportzentren und die Autobahn mit schneller Verbindung nach Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea oder Algeciras in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses schöne, helle und moderne Reihenhaus, fertiggestellt 2022, bietet ca. 238 m² intelligent und harmonisch aufgeteilte Wohnfläche, die großzügige, einladende Räume voller Tageslicht schafft. Die nach Südosten ausgerichtete Immobilie bietet spektakuläre Sonnenaufgangsblicke auf das Meer, den Golfplatz, die Berge und die makellos gepflegten Gärten der Anlage. Das geräumige, moderne Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem privaten Garten mit einladendem Pool. Die zeitgenössische Küche mit Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, fügt sich nahtlos in den Hauptwohnbereich ein und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Ein Gästebad vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss besticht das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und einem verglasten Balkon. Die beiden weiteren hellen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, teilen sich ein komplettes Badezimmer und haben Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftseingang. Auf der obersten Ebene bietet das Solarium einen spektakulären Rahmen: ein großzügiger, offener Bereich mit Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die natürliche Umgebung – perfekt für eine Chill-out-Zone, eine Grillstation oder einfach, um Sonne und Privatsphäre zu genießen. Zwei Parkplätze, elektrische Jalousien, hochwertige Oberflächen und die Möglichkeit, das derzeit als Büro genutzte Zimmer in ein viertes Schlafzimmer umzuwandeln, vervollständigen ein Zuhause, das kompromissloses Wohnen ermöglicht.
Die Wohnanlage selbst ist ein außergewöhnlicher Mehrwert. Vollständig geschlossen, sicher und mit permanenter Überwachung, bietet sie eine ruhige und geordnete Umgebung vom ersten Moment an. Die makellos gepflegten Grünflächen verbinden sich mit einem markanten Gemeinschaftspool, Entspannungsbereichen, Fitnessraum und Sauna und schaffen eine Atmosphäre, die Exklusivität mit Wohlbefinden vereint. Besonders wichtig: Die Anlage erlaubt ausdrücklich die Vermietung an Feriengäste, was hervorragendes Mietpotenzial für Investoren oder temporäre Aufenthalte bietet – sowohl in den Sommermonaten als auch während der Golfsaison. Dies alles zu einer sehr attraktiven Gemeinschaftsgebühr.
Mit hohem Mietpotenzial und privilegierter Lage stellt dieses Reihenhaus eine einzigartige Gelegenheit in einem der gefragtesten Reiseziele Südspaniens dar. Eine Immobilie, die durch ihr Design, ihre Umgebung und Qualität besticht und deren Besichtigung unbedingt empfohlen wird.
Objektmerkmale
Merkmale
Überdachte Terrasse
In der Nähe des Transports
Private Terrasse
Satellitenfernsehen
Lagerraum
Badezimmer
Doppelverglasung
Einstellungsschränke
W-lan
Fitnessstudio
Sauna
Spielzimmer
Paddel -Tennis
Versorgungsraum
Holzböden
Grill
Restaurant vor Ort
Höflichkeitsbus
In der Nähe der Kirche
Glasfaser
Orientierung
Südwesten
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kalte a/c
Heiße A/C.
Ansichten
Meer
Berg
Panorama
Land
Garten
Pool
Golf
Straße
Einstellung
In der Nähe von Golf
In der Nähe des Hafens
Urbanisierung
In der Nähe des Meeres
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe der Stadt
In der Nähe von Schulen
In der Nähe von Marina
Zustand
Exzellent
Pool
Gemeinschaft
Privat
Möbel
Optional
Küche
Voll ausgestattet
Garten
Gemeinschaft
Privat
Angelegt
Einfache Wartung
Sicherheit
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
Eingabetelefon
Parken
Unterirdisch
Garage
Privat
Bedeckt
Offen
Straße
Gemeinschaft
Mehr als eins
Versorgungsunternehmen
Strom
Trinkbares Wasser
Telefon
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Luxus
Wiederverkauf
Zeitgenössisch
Steuern & Gebühren
Gemeinschaftsgebühren: €210 / monatlich
Abfallentsorgungsgebühren: €0 / jährlich
IBI-Immobiliensteuer: €700 / jährlich
Energieausweis
Ungefährer Standort