Apartment mit mittlerer Etage zum Verkauf in Puerto Banús, Marbella
Höhepunkte
Referenz
R5016367
Preis
€990,000
Standort
Puerto Banús
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Apartment mit mittlerer Etage
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Grundstücksgröße
0 m2
Gebaut
173 m2
Terrasse
0 m2
Beschreibung
Elegantes 3-Schlafzimmer-Apartment in Playas del Duque, Puerto Banús - Touristische Lizenz & nachgewiesene MieteinnahmenEine exklusive Gelegenheit, eine raffinierte und private Residenz in der prestigeträchtigen Strandsiedlung Playas del Duque im Herzen von Puerto Banús, einer der bekanntesten und begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol, zu besitzen. Dieses geräumige Apartment im mittleren Stockwerk bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Diskretion und Investitionspotenzial und ist damit ideal für Profisportler, Unternehmer oder internationale Käufer, die einen privaten Rückzugsort an der Küste suchen, der sich gut vermieten lässt.
Überblick über die Immobilie
Diese wunderschön renovierte Wohnung erstreckt sich über 173 m² und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und drei moderne Bäder, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die Wohnung wurde mit Blick auf Komfort und schlichte Eleganz entworfen und bietet einen nahtlosen Übergang und eine neutrale Farbpalette, die sich sowohl für die private Nutzung als auch für die Ferienvermietung eignet.
Die Wohnung verfügt zwar nicht über eine Terrasse, bietet aber einen ruhigen Blick auf den Innenhof und gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Versteckt vor Blicken von außen und abgeschirmt von Lärm, bietet es den idealen Rahmen für diejenigen, die Diskretion und Ruhe schätzen - perfekt für hochrangige Persönlichkeiten oder alle, die inmitten eines pulsierenden Küstenlebens wahre Ruhe suchen.
Hauptmerkmale:
- Mittlere Etage in einer Urbanisation in erster Strandlinie
- Ostausrichtung mit natürlichem Morgenlicht
- Vollständig renoviert, schlüsselfertiger Zustand
- Elegante Marmorböden, doppelt verglaste Fenster und hochwertige Ausstattung
- Vollständig möbliert mit zeitlosem, neutralem Dekor
- Einbauschränke, großzügiger Stauraum und eine voll ausgestattete Küche
Annehmlichkeiten und Lebensstil:
Die Bewohner von Playas del Duque genießen den Zugang zu makellos gepflegten Gemeinschaftsgärten, weitläufigen Grünflächen und mehreren Swimmingpools. Der Komplex verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Restaurants vor Ort und einen direkten Zugang zum Strand und zur Promenade - alles in einer bewachten, sicheren Umgebung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage, ideal für diejenigen, die aus dem Ausland anreisen oder ein Fahrzeug an der Küste unterhalten.
Konnektivität und Bequemlichkeit:
Die Wohnung ist ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, einen kurzen Spaziergang zum weltberühmten Yachthafen von Puerto Banús und nur wenige Minuten von Luxusboutiquen, Cafés, Fitnessstudios und Gourmetrestaurants entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie einen ruhigen Rückzugsort - perfekt für Käufer, die die Nähe zum Geschehen schätzen und gleichzeitig den Komfort einer diskreten, privaten Residenz genießen möchten.
Highlights der Investition:
- Touristische Lizenz vorhanden mit dokumentierten Mieteinnahmen
- Hohe Nachfrage nach kurzfristigen Luxusvermietungen in der Region
- Perfektes Gleichgewicht zwischen persönlichem Vergnügen und finanzieller Rendite
- Starkes Potenzial für Kapitalzuwachs in dieser erstklassigen Strandlage
Kategorie: Ferienhäuser | Luxus | Investition
Wohnung im mittleren Stockwerk, Puerto Banús, Costa del Sol.
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, bebaute Oberfläche 173 m².
Objektmerkmale
Merkmale
Aufzug
Lagerraum
Marmorböden
Doppelverglasung
Einstellungsschränke
W-lan
Restaurant vor Ort
Orientierung
Ost
Klimakontrolle
Klimaanlage
Ansichten
Hof
Einstellung
Strand
In der Nähe des Hafens
Urbanisierung
In der Nähe des Meeres
In der Nähe von Geschäften
Front Line Beach Complex
Zustand
Kürzlich renoviert
Pool
Gemeinschaft
Möbel
Voll eingerichtet
Küche
Voll ausgestattet
Garten
Gemeinschaft
Sicherheit
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Parken
Unterirdisch
Versorgungsunternehmen
Strom
Trinkbares Wasser
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Luxus
Steuern & Gebühren
Gemeinschaftsgebühren: €316 / monatlich
Abfallentsorgungsgebühren: €0 / jährlich
IBI-Immobiliensteuer: €1,747 / jährlich
Energieausweis
Ungefährer Standort