Villa détachée à vendre à La Quinta, Marbella
Caractéristiques
Référence
R5316010
Prix
€3,950,000
Emplacement
La Quinta
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa détachée
Chambres
5
Salles de bains
5
Taille du Terrain
1125 m2
Taille construite
569 m2
Terrasse
69 m2
Description
Villa à vendre à El Herrojo Alto : Un domaine architectural au cœur de La Quinta, BenahavísSitué à l'une des adresses les plus convoitées du "Triangle d'Or" de Marbella, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir une villa signée Miguel Tobal dans la communauté fermée ultra-exclusive d'El Herrojo Alto. Réputé pour sa sécurité 24h/24 et sa topographie surélevée, cet emplacement offre un niveau d'intimité et de prestige de plus en plus rare sur la Costa del Sol.
L'emplacement : Le Prestige de Benahavís
El Herrojo Alto est un sanctuaire pour ceux qui exigent la discrétion sans sacrifier la proximité. Située dans la municipalité de Benahavís : l'un des districts les plus riches et les plus sûrs d'Espagne, la propriété bénéficie de taxes municipales réduites et d'infrastructures de classe mondiale. Les résidents sont à quelques secondes des fairways de La Quinta Golf, à dix minutes des boutiques de luxe de Puerto Banús, et entourés par la beauté naturelle des collines andalouses.
Espace, Échelle et Distribution
La propriété affiche une surface construite totale de 690 m², méticuleusement répartie pour maximiser la fonctionnalité et les vues spectaculaires sur la Méditerranée :
Espaces de vie et privés : Intérieurs spacieux plus sous-sol.
Piscine : Une piscine à débordement privée de 52 m² qui se fond dans l'horizon.
Terrasses : 69 m² d'espace de vie extérieur conçu pour recevoir toute l'année.
Parking : Parking sécurisé et fermé intégré au niveau de l'entrée.
Le niveau jardin : Une expansion sans égale
Le point fort de cette villa est son niveau jardin exceptionnellement vaste. Contrairement à de nombreuses propriétés à flanc de colline, cet étage offre de grands espaces ouverts qui s'ouvrent directement sur la pelouse et la piscine. Ce niveau est le cœur social de la maison, comprenant :
Une cuisine et salle à manger à aire ouverte surdimensionnée.
De larges baies vitrées du sol au plafond qui effacent la frontière entre l'intérieur et le paysage méditerranéen.
Un espace dédié au barbecue et aux repas en plein air pour les grandes réceptions.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Terrasse privée
Salle de bain attenante
Double vitrage
Armoires ajustées
Salle de jeux
Buanderie
Barbecue
Hébergement du personnel
Sous-sol
Orientation
Sud
Climatisation
Climatisation
Cheminée
Chauffage U / F
Vues
Mer
Panoramique
Paramètre
Près du golf
Urbanisation
Condition
Bien
Piscine
Private
Meubles
Optional
Cuisine
Entièrement équipé
Jardin
Private
Entretien facile
Sécurité
Complexe fermé
Sécurité 24 heures
Système d'alarme
Safe
Parking
Garage
Private
Covered
Plus d'un
Services publics
Électricité
Eau potable
Catégorie
Investissement
Golf
Luxe
Revente
Taxes et frais
Frais de communauté : €305 / mensuel
Frais d'élimination des déchets : €24 / annuel
Impôt sur les biens immobiliers (IBI) : €1,900 / annuel
Certificat énergétique
Localisation approximative