Villa détachée à vendre à San Roque, San Roque
Caractéristiques
Référence
R5213581
Prix
€1,950,000
Emplacement
San Roque
Zone
Cadiz
Type d'immobilier
Villa détachée
Chambres
4
Salles de bains
4
Taille du Terrain
1995 m2
Taille construite
276 m2
Terrasse
50 m2
Description
'La Villa sur le San Roque Old Course'* Vie de luxe en bord de golf -
Découvrez l’élégance andalouse intemporelle dans cette villa exceptionnelle située directement sur le prestigieux San Roque Club Old Course, l’une des destinations de golf les plus exclusives du sud de l’Espagne. Parfaitement positionnée entre Sotogrande et Estepona, cette résidence offre une combinaison rare de sérénité, d’intimité et de sophistication.
**Caractéristiques principales de la propriété**
**Chambres :** 4 grandes chambres avec salle de bain privative
**Terrain :** Magnifiques jardins paysagers d’environ 2.000 m²
**Surface habitable :** Environ 275 m²
**Vues :** Superbes vues sur le jardin soigné, les collines environnantes, et possibilité d’ouvrir la vue sur le trou n°2 du Old Course.
**Piscine :** Piscine à débordement avec terrasse ensoleillée et espace détente
**Caractéristiques intérieures**
Une villa espagnole classique mettant en valeur de beaux sols en marbre, des détails architecturaux traditionnels et des volumes généreux. Les intérieurs reflètent un charme et un savoir-faire intemporels, tout en offrant une excellente opportunité de transformer la propriété en un joyau moderne grâce à des rénovations contemporaines ou un nouveau design. Les vastes espaces de vie et de réception s’ouvrent sur des terrasses couvertes, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur – idéale pour recevoir ou profiter d’un mode de vie familial détendu.
**Vie en plein air**
Conçue pour être appréciée toute l’année, la villa dispose de plusieurs terrasses couvertes, de pelouses soignées et d’une piscine accueillante donnant sur le fairway du 17e trou. Que ce soit pour se détendre en famille ou recevoir des invités, l’atmosphère dégage un luxe discret et une grande tranquillité.
De nouveaux panneaux solaires ont été installés, et la propriété offre également la possibilité d’une extension jusqu’à 650 mètres carrés.
**Emplacement**
Située dans la communauté résidentielle sécurisée du San Roque Club, les résidents bénéficient d’une sécurité 24h/24, de deux parcours de golf de championnat, d’un centre équestre et de la proximité de l’école internationale de Sotogrande, du port de plaisance et des plages de la Costa del Sol.
Pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une exclusivité en bord de golf, d’une architecture raffinée et d’une intimité inégalée, cette villa à San Roque représente une occasion rare d’acquérir une part du patrimoine golfique de la Costa del Sol.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Terrasse couverte
Terrasse privée
Salle de stockage
Salle de bain attenante
Sol en marbre
Double vitrage
Armoires ajustées
Buanderie
Fibre optique
Orientation
Sud
Sud-Est
Sud-ouest
Climatisation
Climatisation
Cheminée
Vues
Pays
Jardin
Golf
Forêt
Paramètre
Près du golf
Golf de première ligne
De banlieue
Près de la forêt
Condition
Excellent
Piscine
Private
Meubles
Non meublé
Cuisine
Entièrement équipé
Jardin
Private
Sécurité
Sécurité 24 heures
Système d'alarme
Stores électriques
Safe
Parking
Private
Covered
Services publics
Panneaux solaires photovoltaïques
Catégorie
Investissement
Golf
Luxe
Taxes et frais
Frais de communauté : €230 / mensuel
Frais d'élimination des déchets : €90 / annuel
Impôt sur les biens immobiliers (IBI) : €1,639 / annuel
Certificat énergétique
Caractéristiques
Référence
R5213581
Prix
€1,950,000
Emplacement
San Roque
Zone
Cadiz
Type d'immobilier
Villa détachée
Chambres
4
Salles de bains
4
Taille du Terrain
1995 m2
Taille construite
276 m2
Terrasse
50 m2
Localisation approximative