Maison de ville à vendre à Nueva Andalucía, Marbella
Caractéristiques
Référence
R5075620
Prix
€1,650,000
Emplacement
Nueva Andalucía
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison de ville
Chambres
4
Salles de bains
5
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
273 m2
Terrasse
46 m2
Description
Casa Los Olivos est une maison de ville de trois étages magnifiquement conçue à vendre à Nueva Andalucía. Récemment rénové, la propriété allie charme méditerranéen aux lignes épurées et fonctionnalité de la vie moderne. Son architecture reflète les attentes de style de vie des acheteurs exigeants à la fois la qualité et l'emplacement.Avec une superficie totale construite de 227 mètres carrés, cette spacieuse maison dispose de quatre chambres, chacune conçue pour offrir intimité et confort, et six salles de bains distribuées intelligemment dans toute la résidence. La disposition de la propriété est conçue pour la vie de famille et le divertissement haut de gamme. La lumière naturelle coule librement dans les espaces de vie ouverts, rehaussant le caractère chaleureux et accueillant de la maison. Des finitions élégantes telles que le bois et les matériaux céramiques accentuent la conception, tandis que de hauts plafonds et de larges ouvertures créent un sentiment d'aération et de connexion avec l'environnement extérieur.
Depuis le niveau principal, l'accès à une terrasse couverte et un jardin privé s'ouvre directement sur la ligne de front d'Aloha Golf. Le rez-de-chaussée comprend une chambre en suite avec accès direct à un patio anglais, une cour calme idéale pour une détente personnelle. A l'étage, le salon, l'espace repas et une cuisine Siemens entièrement équipée s'intègrent parfaitement. Cet étage mène à une terrasse avec vue sur les fairways entretenus, mélangeant élégance intérieure et sérénité extérieure. Le dernier étage abrite la suite principale, qui bénéficie d'une vaste terrasse privée offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains commune complètent ce niveau supérieur.
Situé dans la communauté sécurisée et tranquille fermée de Los Olivos de Aloha, les résidents ont accès à une piscine commune et à un terrain communal bien entretenu. Un parking privé couvert est inclus, assurant confort et sécurité à partir de l'arrivée. Cet emplacement combine intimité et accessibilité, à seulement cinq minutes en voiture de la plage et Puerto Banús. La région est connue pour son ambiance calme, ses maisons haut de gamme et sa communauté internationale dynamique.
Les environs abritent un certain nombre de parcours de golf distingués, dont le Aloha Golf Club et Las Brisas, tous deux réputés pour leur jeu de championnat et leurs fairways pittoresques. Ces clubs fonctionnent également comme des centres sociaux, offrant des repas et des événements toute l'année. Aloha est particulièrement attrayant pour ceux qui jouissent d'un style de vie actif, avec accès aux clubs de tennis, gymnases comme M13 Gym, et installations extérieures dans les jardins Aloha à proximité.
Les équipements locaux sont étendus et variés. L'Aloha Strip propose quelques-uns des restaurants les plus populaires de la région, des assiettes contemporaines à El Banco aux saveurs indiennes authentiques du restaurant Bollywood Indian et de la cuisine Maa Indian. Pour le shopping et les services, Centro Plaza offre des commodités quotidiennes, tandis que les boutiques de luxe et les grands magasins d'El Corte Inglés à Puerto Banús sont à quelques minutes.
Les familles apprécient la proximité avec des établissements d'enseignement prestigieux tels que l'Aloha College et l'école internationale de Swans, qui offrent tous deux des programmes internationaux en anglais. Les options de transport incluent des lignes de bus fiables, des taxis à proximité et un accès facile à l'autoroute AP-7 pour voyager le long de la Costa del Sol et à l'aéroport de Malaga, à environ 45 minutes.
Casa Los Olivos est plus qu'une résidence, c'est un investissement de style de vie dans l'une des adresses les plus convoitées de Nueva Andalousie. Entourée de beauté naturelle, d'équipements haut de gamme et d'une infrastructure communautaire de soutien, cette propriété se distingue comme un choix idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs à la recherche de qualité et de confort dans une mesure égale. La rénovation prévue pour 2025 ajoute de la valeur à l'avenir, assurant que cette maison reste intemporelle dans le style et le fonctionnement pour les années à venir.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Terrasse couverte
Terrasse privée
Salle de bain attenante
Armoires ajustées
Orientation
Ouest
Climatisation
Climatisation
Vues
Golf
Paramètre
Près du golf
Près du port
Près de la mer
Proche des magasins
Près de la ville
Près des écoles
Golf de première ligne
Condition
Excellent
Récemment rénové
Piscine
Communautaire
Meubles
Entièrement meublé
Cuisine
Partiellement ajusté
Jardin
Communautaire
Sécurité
Système d'alarme
Parking
Private
Catégorie
Golf
Taxes et frais
Frais de communauté : €295 / mensuel
Frais d'élimination des déchets : €140 / annuel
Impôt sur les biens immobiliers (IBI) : €1,880 / annuel
Certificat énergétique
Localisation approximative