Abstandsvilla zum Verkauf in Guaro, Guaro
Höhepunkte
Referenz
R5315161
Preis
€995,000
Standort
Guaro
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Abstandsvilla
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Grundstücksgröße
22000 m2
Gebaut
357 m2
Terrasse
150 m2
Beschreibung
Moderne freistehende Villa in einzigartiger LageEine moderne freistehende Villa, weniger als 17 Jahre alt, gelegen an einem wahrhaft einzigartigen Standort. Nur 25 km von den Stränden Marbellas entfernt und lediglich 5 Minuten vom charmanten Dorf Guaro. Beim Bau im Jahr 2009 überließen die damaligen niederländischen Eigentümer nichts dem Zufall. Das Anwesen wurde nach nordeuropäischen Standards errichtet, mit vollständig isolierten Böden, Wänden und Dächern. Es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet, was zu einer perfekten und einzigartigen Landvilla geführt hat.
Technische Highlights und Extras:
Komfort: Zentralheizung und Klimaanlage in allen Räumen.
Qualität: PVC-Fensterrahmen (Dreh-Kipp) mit doppelt kugelsicherem Glas, Fliegengittern und Aluminiumläden.
Außenbereich: 92 Außenleuchten (individuell über Zeitschaltuhren regulierbar) und 32 Außenwasseranschlüsse.
Nachhaltigkeit: Regenwassersammlung in einem 8.000-Liter-Reservoir.
Sicherheit: Automatisches Eingangstor mit Kamerasystem und CCTV-Überwachung rund um das gesamte Anwesen.
Ausstattung: Private Sauna und Starlink-Internetverbindung.
Neben der technischen Raffinesse handelt es sich vor allem um eine fantastische, großzügige Villa mit einer Wohnfläche von nahezu 300 m², verteilt auf zwei Etagen.
Über die Veranda gelangt man in die zentrale Diele, die Zugang zum Wohnzimmer, einem Gäste-WC und einem Gästezimmer bietet. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fenster aus, die einem das Gefühl geben, in einem Gemälde zu sitzen; die Aussicht ist in alle Richtungen atemberaubend. Das Wohnzimmer verfügt über Zentralheizung, Klimaanlage sowie eine hochwertige offene Küche (deutsche Herstellung) mit integrierten Bosch-Geräten. Auch vom Essbereich aus genießt man die spektakuläre Aussicht. Die Küche besitzt zudem eine eigene Tür zur überdachten Seitenterrasse.
Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einem großen Einbauschrank. Dieses Zimmer bietet direkten Zugang zum Pool sowie eine beeindruckende Aussicht.
Eine Marmortreppe führt in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein Gästeapartment mit eigenem Bad und einer großzügigen eigenen Küche. Neben dem Gästebereich, hinter der massiven Garage (55 m²!), liegt ein viertes Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene der Technikraum (mit Poolpumpe) sowie ein Lager-/Werkstattbereich von 30 m². Aufgrund der vorhandenen Fläche und der bestehenden Anschlüsse bietet dieses Geschoss zahlreiche Möglichkeiten, 2 oder 3 zusätzliche Gästezimmer zu schaffen – ideal für den Start eines B&B.
Die Terrasse mit dem großzügigen Swimmingpool ist bezaubernd und bietet einen herrlichen Blick auf die Sierra de las Nieves und die umliegenden Täler. Rund um den Pool gibt es ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Sonnenliegen. Hier befinden sich außerdem die geräumige Sauna, eine Außendusche und ein WC. Eine Treppe führt zu einem privaten „Hide-away“ mit Liegestuhl – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.
Das Grundstück umfasst mehr als 22.000 m². Hinter dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, der auch als Hubschrauberlandeplatz genutzt werden kann. Der Garten ist wunderschön angelegt mit gemütlichen Sitzbereichen und gemauerten Treppenanlagen. Auch hier wurde alles bis ins Detail perfekt ausgeführt. Angrenzend an den Parkplatz befindet sich der Lagerbereich für die Gasflaschen der Zentralheizung.
Kurzum: Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit im „Campo“. Sie bietet Qualität und pures Wohnvergnügen in einer der schönsten Lagen des Guadalhorce-Tals.
Objektmerkmale
Merkmale
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Lagerraum
Badezimmer
Marmorböden
Doppelverglasung
W-lan
Sauna
Gastwohnung
Versorgungsraum
Orientierung
Norden
Ost
Süden
West
Südost
Nordosten
Südwesten
Nordwesten
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kalte a/c
Heiße A/C.
Zentralheizung
Ansichten
Berg
Panorama
Land
Einstellung
Land
Zustand
Exzellent
Pool
Privat
Möbel
Teil eingerichtet
Küche
Voll ausgestattet
Garten
Privat
Sicherheit
Alarmanlage
Elektrische Jalousien
Eingabetelefon
Parken
Garage
Privat
Bedeckt
Mehr als eins
Versorgungsunternehmen
Strom
Trinkbares Wasser
Telefon
Kategorie
Investition
Zeitgenössisch
Steuern & Gebühren
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monatlich
Abfallentsorgungsgebühren: €60 / jährlich
IBI-Immobiliensteuer: €800 / jährlich
Energieausweis
Ungefährer Standort