Abstandsvilla zum Verkauf in Guadalmina Alta, Marbella
Höhepunkte
Referenz
R5217901
Preis
€2,800,000
Standort
Guadalmina Alta
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Abstandsvilla
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Grundstücksgröße
873 m2
Gebaut
307 m2
Terrasse
80 m2
Beschreibung
Villa zum Verkauf – Erste Golflinie – Guadalmina Alta, MarbellaExklusivangebot unserer Agentur
5 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
Bebaute Fläche: 307 m² | Terrassen: 80 m² | Grundstück: 873 m²
Diese großzügige und äußerst private Villa in erster Golflinie befindet sich im Herzen von Guadalmina Alta, einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden Marbellas.
Die Immobilie bietet eine seltene Kombination: direkte Lage am Golfplatz und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und internationalen Schulen. Nach der Ankunft wird das Auto praktisch überflüssig.
Auf einem 873 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, verfügt die Villa über 307 m² Wohnfläche plus 80 m² Terrassen, mit Südwest-Ausrichtung, die ganztägige Sonne und offene Ausblicke auf den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool garantiert.
Innenbereich
Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein separates Service zimmer mit eigenem Bad, ideal für Personal oder Gäste. Die Raumaufteilung ist funktional, komfortabel und lichtdurchflutet.
Die moderne offene Küche im amerikanischen Stil, voll ausgestattet, verfügt über eine große zentrale Kochinsel und ist direkt mit Wohn- und Essbereich verbunden – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und bietet:
• Marmorböden
• Einbauschränke
• Klimaanlage (separate Steuerung pro Raum – kürzlich installiert)
• Kamin
• Doppelverglasung
• Elektrische Jalousien
• WLAN
• Hauswirtschaftsraum
• Private und überdachte Terrassen
Außenbereich
Der private, pflegeleicht angelegte Garten umgibt den Pool und schafft einen ruhigen, diskreten Außenbereich mit direktem Blick auf den Golfplatz. Überdachte und offene Terrassen ermöglichen ganzjährige Nutzung.
Zustand & Modernisierungen
Die Villa befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand und bietet Potenzial für kosmetische Renovierungen zur individuellen Gestaltung. Wichtige technische Erneuerungen wurden kürzlich durchgeführt:
• Außenanstrich
• Erneuerung der Pooltechnik
• Austausch des Wasserdruck systems
• Erneuerung von Motoren und technischen Anlagen
Zusätzliche Ausstattung
• Sicherheitssystem mit Alarmanlage
• High-Tech-Soundsystem
• Garage für ein Fahrzeug
• Barrierefreier Zugang
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Highlights
• Erste Golflinie
• Absolute Privatsphäre
• Einkaufsmöglichkeiten und Services fußläufig (ca. 50 m)
• Südwest-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne
• Ideal als Dauerwohnsitz oder Investition
Objektmerkmale
Merkmale
Überdachte Terrasse
In der Nähe des Transports
Private Terrasse
Lagerraum
Badezimmer
Marmorböden
Doppelverglasung
Einstellungsschränke
W-lan
Versorgungsraum
Personalunterkunft
In der Nähe der Kirche
Zugang für Menschen mit reduzierter Mobilität
Orientierung
Südwesten
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kamin
Ansichten
Garten
Pool
Golf
Einstellung
Gewerbegebiet
In der Nähe von Golf
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe der Stadt
In der Nähe von Schulen
Frontline Golf
Zustand
Gut
Renovierung erforderlich
Pool
Privat
Möbel
Voll eingerichtet
Küche
Voll ausgestattet
Küchenlehre
Garten
Privat
Angelegt
Einfache Wartung
Sicherheit
Alarmanlage
Elektrische Jalousien
Eingabetelefon
Sicher
Parken
Garage
Privat
Versorgungsunternehmen
Strom
Kategorie
Golf
Luxus
Wiederverkauf
Energiebewertung
F
CO2 -Emissionsbewertung
E
Steuern & Gebühren
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monatlich
Abfallentsorgungsgebühren: €280 / jährlich
IBI-Immobiliensteuer: €1,870 / jährlich
Energieausweis
Ungefährer Standort