Abstandsvilla zum Verkauf in Marbella, Marbella

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Beschreibung

Diese wunderschön renovierte andalusische Villa, ursprünglich 1968 erbaut und 2020 vollständig modernisiert, verbindet klassische Eleganz mit modernem Komfort. Nur 5 Gehminuten vom Strand und 10 Autominuten vom Zentrum Marbellas entfernt, bietet sie einen bezaubernden Blick auf das Mittelmeer und den Berg La Concha. Auf einem großzügigen Grundstück von 1350 m² gelegen, verfügt die Villa über 4 Schlafzimmer, 2 en-suite Badezimmer und ein Gästebad. Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein weitläufiger Raum, der als Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und das Meer genutzt wird – ein heller Bereich mit Kamin, verbunden mit der halb-offenen Küche. Der Pool scheint im Herzen eines tropischen Waldes zu liegen, umgeben von Bäumen und Pflanzen, die typisch für die Region Costa del Sol sind. Die Weitläufigkeit des Gartens und das Zwitschern der Vögel lassen Sie sich wie im Paradies fühlen. Umweltbewusst ist die Villa mit 30 Solarpaneelen ausgestattet, die den Stromverbrauch reduzieren, sowie einem tiefen Brunnen. Die Immobilie umfasst außerdem eine private Garage für bis zu 4 Autos und reichlich Stauraum. Für diejenigen, die eine einkommensgenerierende Möglichkeit suchen, enthält das Untergeschoss zwei Ein-Zimmer-Gästeapartments, die derzeit über Plattformen wie Airbnb und Booking.com jährlich über 55.000 € einbringen. Die Villa verfügt über eine akzeptierte Touristenlizenz, die mit dem neuen Ferienvermietungsgesetz ab dem 3. April übereinstimmt, wie in der neuesten Nota Simple bestätigt. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen oder eine weitere einstöckige Villa zu errichten, was ein fantastisches Erweiterungspotenzial bietet. Ob Sie ein luxuriöses Familienhaus oder eine erstklassige Investitionsimmobilie suchen, diese Villa bietet außergewöhnlichen Wert und Flexibilität. Rufen Sie mich noch heute an, und ich öffne Ihnen die Türen, um ihr Potenzial zu sehen!